НИЖЕПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ:
1. Правоустанавливающий документ (один из перечисленных):
договор приватизации; договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве на наследство; договор о долевом участии в строительстве дома; справка ЖСК; решение/определение суда.
В случае утраты подлинника правоустанавливающего документа необходимо получить его дубликат в том учреждении, которым был выдан подлинник.
2. В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СВЕДЕНИЯ ПО КАДАСТРОВОМУ УЧЕТУ КВАРТИРЫ ОТСТСТВУЮТ НА САЙТЕ ROSREESTR.RU:
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ПОМЕЩЕНИЯ – требуется в случае, если объект ранее не проходил кадастровый учет.
Уточнить порядок постановки объекта на кадастровый учет можно в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг.
3. СОГЛАСИЕ СУПРУГОВ или БРАЧНЫЙ ДОГОВОР.
Если отчуждаемый объект недвижимости был возмездно приобретен одним из супругов в период брака, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга с указанием данных свидетельства о браке.
Если Покупатель недвижимости состоит в браке, также необходимо получить нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на приобретение недвижимости с указанием данных свидетельства о браке.
Также возможно предъявление брачного договора, в соответствии с условиями которого не требуется предоставлять согласие супруга на покупку/продажу имущества.
4. РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ
Если собственниками недвижимости являются несовершеннолетние дети (до 18 лет) для продажи необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства (муниципального образования, находящегося по месту жительства несовершеннолетнего).
5. ОТКАЗЫ СОСЕДЕЙ (СОСОБСТВЕННИКОВ) ОТ ПОКУПКИ (МЕНЫ)
При отчуждении долей в праве собственности на квартиру (в т.ч. комнат в коммунальной квартире) путем продажи или мены необходимо получить отказ от преимущественного права покупки (мены) отчуждаемых долей от остальных участников долевой собственности (соседей, оформивших право собственности на свои комнаты) либо ИЗВЕСТИТЬ сособственников о предстоящей сделке и предоставить нотариально удостоверенное СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПЕРЕДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ сособственникам.
6. СПРАВКА О РЕГИСТРАЦИИ (прописке) (форма 9)
необходимо получить справку о регистрации (форма 9) в органах вселения и регистрационного учета граждан (паспортном столе) по месту нахождения отчуждаемого объекта.